Rotshuizen Geense Advocaten

Postbus 222
8901 BA Leeuwarden

Prins Hendrikstraat 8
8911 BK Leeuwarden

T 058 21 22 444
F 058 21 33 666

welkom@rotshuizengeense.nl

Exploitatiemaatschappij Paal Acht B.V.: 9 februari 2012 t/m 8 mei 2012

Terug naar verslagen Exploitatiemaatschappij Paal Acht B.V., overzicht faillissementen.

FAILLISSEMENTSVERSLAG    

 

Nummer : 3

Datum: 16 mei 2012

 

Gegevens onderneming

:

B.V. Exploitatiemaatschappij Paal Acht

 

 

 

Faillissementsnummer

:

11/212F

Datum uitspraak

:

18 oktober 2011

Curator

:

Mr. E.J. Rotshuizen

R-C

:

Mr. J. Smit

 

 

 

Activiteiten onderneming

:

Voorheen: verhuur van onroerend goed (niet van woonruimte) en exploitatie en beheer van aan het Hotel Paal Acht gere­la­teerde activiteiten.

Thans: de vennootschap oefent geen acti­vi­teiten meer uit.

Omzetgegevens

:

Jaar:

Netto omzet:

 

 

2008

€ 1.631.243,00

 

 

2009

€ 772.990,00

 

 

2010

€ 0,00

 

 

2011

€ 0,00

Personeel gemiddeld aantal

:

0

Saldo faillissementsrekening

einde verslagperiode

 

:

 

€ 2.649,26

Verslagperiode

:

9 februari 2012 t/m 8 mei 2012

Bestede uren in verslagperiode

:

23 uren en 15 minuten

Bestede uren totaal

:

45 uren en 5 minuten

 

In dit verslag wordt blauw en cursief gedrukt aangegeven wat de aanvullingen of wijzigingen ten opzichte van het verslag van de voorliggende periode zijn.

 

0. ALGEMEEN

De gefailleerde vennootschap, B.V. Exploitatiemaatschappij Paal Acht, is op 4 maart 2005 opgericht door Mecol Management B.V. te Bilthoven en Beldancha Management B.V. te Baarn die ieder voor 50% in het geplaatste aandelenkapitaal participeren. Voor zover ik thans kan nagaan zijn zowel de exploitatie van het hotel en de appartementen als het registergoed (hotel, appartementen, erf) ondergebracht in de gefailleerde vennootschap. Vervolgens zijn het hotelgedeelte en de appartementen gesplitst. De apparte­menten zijn individueel verkocht aan derden die tezamen optreden als vereni­ging van eigenaren, geheten: de Vereniging van Eigenaars Paal Acht Hotel aan Zee. Het hotelgedeelte met inbegrip van de hotelkamers is ondergebracht in de Vereniging van Eigenaars hotelsuites en appartementen in Paal 8 aan Zee. Op 1 juli 2009 is een reorganisatie doorgevoerd uit hoofde waarvan zowel de exploitatie als het registergoed zijn overgedragen aan Hotel Paal Acht B.V. Vervolgens is het registergoed overgedragen aan Hotel Paal Acht OG B.V. Enig aandeelhouder van laatstgenoemde is de Stichting Administratiekantoor Hotel Paal Acht, waarvan het bestuur bestaat uit de heren J. Stellingwerf en J.O.A. Schuttevaer. Het management van de exploitatie in Hotel Paal Acht B.V. is uitbesteed aan Sandton Hotel­manage­ment International B.V. te Deventer. Naar de exacte gang van zaken stel ik mo­men­teel een onderzoek in. Mogelijk dat daardoor de voorgaande beschrijving zal worden bijgesteld.

Met de aanvragers van het faillissement en hun advocaat, mr. P. van der Sluis te Leeuwarden, heb ik uitgebreid gesproken. Daaruit is naar voren gekomen dat het voorgaande aanvulling en correctie behoeft. Ik bestudeer thans nog de vele stukken die mij ter hand zijn gesteld om tot een correcte beschrijving te komen van de huidige situatie en, voor zover nodig, van de situatie van voor de reorganisatie van 1 juli 2009.

 

De stukken die mij ter hand gesteld zijn door Sandton Hotelmanagement B.V. en de aanvragers heb ik bestudeerd. Dat heeft een aantal vragen opgeroepen. Ik heb die voorgelegd aan de aanvragers van het faillissement. Die hebben hierop schriftelijk geantwoord. Een nadere bespreking zal binnenkort plaatsvinden.

 

1. INVENTARISATIE

 

1.1 Directie en organisatie

De directie wordt gevoerd door Sandton Hotelmanagement International B.V. te Deventer.

 

1.2 Winst en verlies

2008             :    -/- €  442.223,00

2009             :    €      1.119.008,00

2010             :    €             7.188,00

Per 18-10-2011 (datum faillietverklaring): -/- € 8.601,00

 

1.3 Lopende procedures

Geen.

 

1.4 Verzekeringen

Geen.

 

1.5 Huur

Geen.

 

1.6 Oorzaak faillissement

Zoals hiervoor onder Algemeen is aangegeven, heeft er een reorganisatie plaats­gevonden met als gevolg dat de activiteiten in de gefailleerde vennoot­schap beëindigd zijn. Dat wil niet zeggen dat er geen financiële transacties meer hebben plaatsgevonden. Deze worden thans door mij onderzocht. Ook hebben een aantal appartementseigenaren niet ingestemd met de reorganisatie en met de exploitatie zoals die ten aanzien van hun appartementen heeft plaatsgevonden. Een drietal van de voornoemde appartementseigenaren heeft het faillissement aangevraagd.

 

 

2. PERSONEEL

 

2.1 Aantal ten tijde van faillissement

0.

 

2.2 Aantal in jaar voor faillissement

0.

 

2.3 Datum ontslagaanzegging

N.v.t.

 

2.4 Werkzaamheden

Geen.

 

3. Activa onderneming

 

Onroerende zaken

Geen.

 

Bedrijfsmiddelen

Geen.

 

 

Voorraden/onderhanden werk

Geen.

 

Andere activa

3.15 Beschrijving

Op de rekening-courant stond ten tijde van de faillietverklaring een bedrag van € 5.132,87. Het verzoek tot faillietver­klaring is ingediend op 1 september 2011, zodat in ieder geval de betalingen na die datum nauwkeurig onderzocht zullen worden. Voorshands is toegezegd dat in ieder geval een bedrag van € 3.368,94 naar de faillissementsrekening zal worden overgeboekt. Het actuele saldo op de faillissementsrekening beloopt € 2.649,26.

 

3.16 Verkoopopbrengst

Geen.

 

3.17 Werkzaamheden

Er zal een nauwkeurige controle op het betalingsverkeer van de failliet gedurende de periode na de reorganisatie per 1 juli 2009 plaatsvinden.

 

4. Debiteuren

Nihil.

 

5. Bank / Zekerheden

 

5.1  Vordering van bank(en)

Nihil.

 

5.2 Leasecontracten

Geen.

 

5.3 Beschrijving zekerheden

N.v.t.

 

5.4 Separatistenpositie

N.v.t.

 

5.5 Boedelbijdragen

N.v.t.

 

 

5.6 Eigendomsvoorbehoud

Geen.

 

5.7 Reclamerechten

N.v.t.

 

5.8 Retentierechten

N.v.t.

 

5.9 Werkzaamheden

Zoals hiervoor onder 3.17 al is aangegeven, zal een nauwkeurig onderzoek naar het betalingsverkeer vanaf de datum van de reorganisatie plaatsvinden.

 

6. Doorstart / voortzetten ONDERNEMING

N.v.t.

 

7. Rechtmatigheid

 

7.1 Boekhoudplicht 

Er is sprake van een bijgehouden boekhouding.

 

7.2 Depot jaarrekeningen

De jaarrekeningen zijn tijdig gedeponeerd.

 

7.3 Goedkeuringsverklaring Accountant

Over de jaarcijfers 2009 is een samenstellingsverklaring gegeven door het accountantskantoor KroeseWevers Accountants B.V. te Doetinchem. Datzelfde kantoor heeft over het boekjaar 2010 de concept-jaarrekening samengesteld. Deze is nog niet vastgesteld.

Voor mijn onderzoek (zie hiervoor onder 0. Algemeen) heb ik de beschikking nodig over de jaarrekeningen vanaf 2005. Er hebben in het verleden bij de failliet enige accountantswisselingen plaatsgevonden. Ik beschik inmiddels over de jaarrekeningen vanaf 2007. Ik verwacht dat ik in de komende verslagperiode ook over de jaarrekeningen 2005 en 2006 zal kunnen beschikken. Dat is inmiddels geschied. Mij is gebleken dat 2005 t/m 2008 steeds verlies geleden is. In het jaar van de overdracht van de exploitatie, namelijk op 1 juli 2009, is daarentegen winst gemaakt. Alleen al dit gegeven vraagt om nader onderzoek.

 

7.4 Stortingsverplichting aandelen

Hieraan is voldaan.

 

7.5 Onbehoorlijk bestuur

Hiernaar wordt een onderzoek ingesteld.

 

7.6 Paulianeus handelen

Hiernaar wordt een onderzoek ingesteld.

 

7.7 Werkzaamheden 

Verwezen wordt naar hetgeen hiervoor onder 5.9 en 7.6 is aangegeven.

 

8. Crediteuren

 

8.1 Boedelvorderingen

Er zijn nog geen vorderingen bij mij ingediend.

 

8.2 Preferente vordering van de fiscus

Er is nog geen vordering bij mij ingediend.

 

8.3 Preferente vordering van het UWV

Er is bij mij nog geen vordering ingediend.

 

8.4 Andere preferente crediteuren

Onbekend.

 

8.5 Aantal concurrente crediteuren

5.

 

8.6 Bedrag concurrente crediteuren

€ 68.450,09. Overigens heeft de bestuurder mij een bedrag van € 14.875,00 op­ge­geven, maar in die opgave is geen rekening gehouden met de vorde­rin­gen van de aanvragers van het faillissement, die tezamen € 53.575,09 te vorde­ren hebben.

Van Sandton Hotelmanagement International B.V. en Hotel Paal Acht B.V. heb ik vorderingen ontvangen, die ik voorshands nog niet voorlopig als concurrent heb erkend. Nader onderzoek is nodig.

 

8.7 Verwachte wijze van afwikkeling

Dit hangt af van de resultaten van het onderzoek door mij als curator.

 

 

8.8 Werkzaamheden

Ik zal bij bekende crediteuren informatie opvragen over de hoogte van hun vordering.

 

9. Procedures

Geen.

 

10. Overig

 

10.1 Termijn afwikkeling faillissement

Deze is thans onbekend.

 

10.2 Plan van aanpak

Nader onderzoek naar de financiële gang van zaken vanaf de datum van de reorganisatie op 1 juli 2009. Zonodig zal dit onderzoek over de periode daar­voor worden uitgebreid. Het onderzoek is uitgebreid tot de gang van zaken vanaf de oprichting van de vennootschap op 4 maart 2005 tot op heden. Binnenkort heb ik nader overleg met diverse betrokkenen over de gang van zaken vanaf het moment van oprichting van de vennootschap tot die van de verkoop van activiteiten op 1 juli 2009.

 

10.3 Indiening volgend verslag

Het volgende verslag zal worden ingediend binnen twee weken na 8 mei 2012.

 

10.4 Werkzaamheden

Verwezen wordt naar het plan van aanpak onder 10.2.

 

10.5 Financieel verslag

Bijgevoegd wordt het financieel verslag over de verslagperiode (bijlage).

 

Leeuwarden, 16 mei 2012

 

 

 

E.J. Rotshuizen

curator

 

Terug naar verslagen Exploitatiemaatschappij Paal Acht B.V., overzicht faillissementen.