Het voeren van een procedure kost vaak veel tijd. Tijd die er niet is indien opdrachtgever en aannemer aan het bouwen zijn. Een geschil tussen beide kan tijdens het werk dan ook grote gevolgen hebben, zoals opschorting van het werk door de aannemer. Dit geeft risico’s voor zowel de opdrachtgever als de aannemer. De RvA heeft daar nu wat op gevonden met het introduceren van een Fast Track procedure per 18 november 2016.
Deze Fast Track-procedure is bedoeld voor snelle afhandeling van geschillen tijdens de bouw. Er kan op heel korte termijn een bindende uitspraak worden verkregen. Door de deskundigheid van de bindend adviseur is deze procedure te verkiezen boven een kort geding bij de gewone rechter. Daarin is slechts een beperkte mogelijkheid tot onderzoek en bewijslevering.
De RvA geeft te kennen dat bij een FT-procedure op heel korte termijn (twee werkdagen) na aanmelding van het geschil een regiebijeenkomst kan plaatsvinden. Hierin kunnen partijen ook nadere procesafspraken maken. Er wordt binnen maximaal 9 weken uitspraak gedaan. Dat is misschien niet altijd sneller dan een uitspraak in kort geding. Gelet de op deskundigheid van de bindend adviseur en de onderzoeks- en bewijsleveringsmogelijkheden is de FT-procedure wel het meest geëigend voor een geschil tijdens de bouw. Het zal naar verwachting niet snel voorkomen dat een bindend adviseur geen inhoudelijke uitspraak zal doen. Een inhoudelijke uitspraak in kort geding blijft nog weleens uit omdat de kwestie te technisch wordt geacht voor een voorlopig oordeel.
Kortom: haast en spoed komt met de Fast en Track-procedure wel goed.
Thema:
Bouw en vastgoed
Auteurs:
mr. Wim Bulthuis, mr. Rudolf Knegtering en mr. Dirk-Jan Westra
